央行昨天發佈第三波「健全房市」的「選擇性信用管制措施」，中央社及中時記者訪問我的看法（如下）。
基本上，我認為新冠肺炎疫情後，主要資金寬鬆，加上持續低利率，雖然政府祭出房地合一及實價登錄2.0政策，目前效果仍有限，房市炒作熱潮仍然蠢蠢欲動。政府看到房市熱潮再現危機，央行首先發出第三波的「示警作用」，但三個措施都相當溫和，要想藉此抑制炒作，並不容易，其「成效不大」！
期待央行下一波應針對非自用住宅或炒作熱絡地區進一步實施「選擇性提高房屋貸款利率」，如此並不會影響自用住宅也不會影響其他產業，如此才能真正減緩房市炒作熱潮，這不但對總體經濟是正面，而且可以減緩金融機構過度放貸房地產的風險。
我們看到最近中國大陸恒大集團房地產過度槓桿操作，寬鬆資金過度集中在不動產市場，產生不動產風暴進而導致金融及經濟危機。台灣目前也逐漸走向此趨勢，政府各單位，特別是央行應該要有所警惕！
https://www.google.com.tw/amp/s/www.chinatimes.com/amp/newspapers/20210924000473-260110
https://stock.pchome.com.tw/m/news/cat1/20210923/16323965372586418003.html
Search